공시지가란 주택 및 토지의 공식 가격으로, 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 발표합니다. 이 가격은 취득세, 재산세, 양도소득세 등 다양한 세금의 계산 기준으로 사용됩니다. 최근 공시지가에 관한 법률 및 정책 변화가 이루어지고 있어, 특히 1억 원 이하 주택에 대한 세금 혜택이 주목받고 있습니다. 이 글에서는 공시지가의 법률 및 정책 변화에 대해 알아보고, 이로 인해 어떻게 세금이 … 더 읽기
2026년 부동산 시장에서 공시지가 인상은 다주택자에게 중대한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 정부의 보유세 인상 정책은 공시가격의 현실화율, 공정시장가액비율, 세부담 상한제 등을 포함하여 복합적인 요인으로 작용할 것입니다. 이러한 변화는 부동산 시장의 거래량 및 가격 흐름에 심리적 변수를 추가하게 되어, 다주택자들의 자산 관리 전략에 큰 영향을 줄 것입니다. 이 글을 통해 다주택자들이 공시지가 인상이 초래할 다양한 영향을 … 더 읽기
다주택자 양도세 중과의 이해 양도세 중과의 정의 및 기준 다주택자 양도세 중과는 여러 채의 집을 소유한 경우 집을 판매할 때 기본 세율보다 높은 세금을 부과하는 제도입니다. 예를 들어, 2주택을 보유한 경우 기본 세율에 20%포인트가 추가되며, 3주택 이상일 경우 기본 세율에 30%포인트가 더해집니다. 더욱이, 이 경우 장기보유특별공제도 적용되지 않아 세금 부담이 크게 증가합니다. 이러한 사항은 다주택자에게 … 더 읽기